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Rubens Menin, fundador da MRV, alerta sobre falta de recursos para o mercado imobiliário em 2025.
"Não existe dinheiro suficiente para 2025", alertou Menin.
Rubens Menin, fundador da MRV
Durante o Summit Imobiliário 2024, realizado pelo Estadão em parceria com a Secovi-SP, Rubens Menin, fundador da MRV Engenharia e presidente do Banco Inter, expressou otimismo em relação ao potencial do mercado imobiliário para as próximas duas décadas. No entanto, o empresário demonstrou preocupação com a escassez de recursos financeiros para sustentar o setor em 2025.
Menin destacou que, apesar de 2024 ter sido um ano promissor para o mercado, o financiamento imobiliário enfrenta desafios, especialmente em relação à poupança e ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). “O FGTS está salvando o nosso segmento, mas o saque-aniversário compromete o orçamento futuro do fundo de forma prejudicial. Esse dinheiro, quando investido em habitação, gera desenvolvimento econômico e social que retorna ao sistema”, explicou.
Impacto de mudanças regulatórias
Outro ponto de atenção levantado por Menin foi a alteração nas regras das Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), promovida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). A nova exigência de prazo mínimo de 360 dias para captação tem dificultado a compensação da baixa arrecadação da poupança. “Não existe dinheiro suficiente para 2025”, alertou.
Cenário macroeconômico e juros altos
O presidente da Secovi-SP, Rodrigo Luna, também participou do painel e destacou que, apesar do desempenho “extraordinário” do setor em 2024, o Brasil encerra o ano com uma taxa de juros elevada, fator que restringe o crédito e impacta o mercado imobiliário. Luna reforçou a necessidade de equilíbrio fiscal para superar os desafios do setor.
As discussões ocorreram em meio ao anúncio de um pacote de contenção de gastos pelo ministro da Fazenda, Fernando Haddad, que prevê cortes de R$ 71,9 bilhões, taxação de altos salários e isenção de Imposto de Renda para rendas de até R$ 5 mil. Menin criticou a comunicação do governo, defendendo maior clareza e compromisso político ao anunciar medidas econômicas.
O evento reuniu líderes do setor para debater soluções e alternativas para o mercado imobiliário diante de um cenário desafiador em 2025.
Com informações do Paraíba Business
